鉛板價(jià)格調(diào)控轉(zhuǎn)向增加住房供應(yīng)

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從最近幾次會(huì)議與房地產(chǎn)有關(guān)的文件精神來看，政府對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控不再僅限于對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控，而是將重點(diǎn)放在了增加供應(yīng)方面。調(diào)控方向的變化意味著明年新房開工增速仍將保持在較好的區(qū)間，會(huì)在一定程度上給建筑鋼材需求帶來利好。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要努力解決好住房問題，探索適合國(guó)情、符合發(fā)展階段性特征的住房模式，加大廉租住房、公共租賃住房等保障性住房建設(shè)和供給力度，做好棚戶區(qū)改造。全國(guó)城鎮(zhèn)化工作會(huì)議則提出，提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地利用效率，要求“盤活存量”。棚戶區(qū)改造，城中村改造，一些單位自用的土地，以及沒有進(jìn)入開發(fā)階段的土地都屬于存量。鉛板
 長(zhǎng)期來看，鉛板價(jià)格調(diào)控轉(zhuǎn)向增加住房供應(yīng)，加上城鎮(zhèn)化推進(jìn)提上日程，將對(duì)今后的鉛板價(jià)格需求釋放形成利好。值得注意的是，增加住房供給的周期比較長(zhǎng)，短期內(nèi)政府對(duì)不斷上漲的高房?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)也不會(huì)坐視不管